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重庆废止2011年版房产税试点见地 2017年已现实更正版

发布日期:2023-09-10 21:02    点击次数:155

  重庆市东说念主民政府官网泄露,重庆市政府于2月25日发布《重庆市东说念主民政府对于废止和修改部分政府规章的决定》,对九项政府规章给以废止。

  在九项给以废止的政府规章中,包括2011年1月27日重庆市东说念主民政府令第247号公布的重庆市对于开展对部分个东说念主住房征收房产税转换试点的暂行见地和重庆市个东说念主住房房产税征收措置实施确定。

  按照公开信息,为改动收入分派,指引个东说念主合理住房花消,重庆市于2011年1月28日起领先试点对个东说念主住房征收房产税。

  按照重庆市政府于2011年1月27日发布的《重庆市对于开展对部分个东说念主住房征收房产税转换试点的暂行见地》,重庆市政府决定在部分区域开展对部分个东说念主住房征收房产税转换试点,其端正,试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(简称主城九区)。重庆市个东说念主住房房产税的征收对象为个东说念主领有的独栋商品住宅;个东说念主新购的高级住房,高级住房是指建筑面积往复单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;在重庆市同期无户籍、无企业、无职责的个东说念主新购的第二套(含第二套)以上的无为住房。

  不外,上述房产税战略在2017年就作出过息争。2017年1月13日,重庆市政府发布政府令第 311 号,布告更正2011年现实的《重庆市对于开展对部分个东说念主住房征收房产税转换试点的暂行见地》和《重庆市个东说念主住房房产税征收措置实施确定》,将“征收对象”中的“在重庆市同期无户籍、无企业、无职责的个东说念主新购的第二套(含第二套)以上的无为住房”息争为“在重庆市同期无户籍、无企业、无职责的个东说念主新购的首套及以上的无为住房”,并自2017年1月14日起现实。

  也等于说,新版房产税战略中,在重庆市同期无户籍、无企业、无职责的个东说念主新购的首套及以上的无为住房也将纳税。

  对于新政的息争,彼时,重庆市财政局新闻发言东说念主暗示,保合手房地产市集会手续健康发展事关巨大市民利益,对重庆市经济社会发展具有迫切作用。“炒房”营利加多了自住购房资本,干扰了市集环境,毁伤了巨大东说念主民环球居住购房的权利。这次房产税战略息争等于针对近期重庆市主城房地产市集出现的相等表象出台的应酬设施,将症结“炒房”营利动作,指引合理市集预期,爱戴房地产市集稳妥合手续健康发展。

  2021年12月31日,重庆市住房和城乡设立委员会官网发布的公告泄露,2020—2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元/时常米。这意味着2022年重庆市对个东说念主新购的高级住房征收房产税起征点为25820元/时常米。

  按照端正,独栋商品住宅和高级住房建筑面积往复单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同期无户籍、无企业、无职责的个东说念主新购首套及以上的无为住房,税率为0.5%。个东说念主住房房产税应纳税额为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积往复单价×税率(应税建筑面积是指纳税东说念主应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积)。

  免税面积(起征点)方面,重庆市端正,扣除免税面积以家庭为单元,一个家庭只可对一套应税住房扣除免税面积;纳税东说念主在试点转换见地现实前领有的独栋商品住宅,免税面积为180时常米;新购的独栋商品住宅、高级住房,免税面积为100时常米。纳税东说念主家庭领有多套新购应税住房的,按时辰律例对先购的应税住房筹谋扣除免税面积。